项目地址：重庆永川

委托单位：重庆市永川区住房和城乡建设委员会

设计时间：2023年 

一、更新策略:交通重构

策略：设计一条“行人优先”的 街道；增设人行道，人车分行；设置集中停车空间。

 

二、更新策略:空间重组

策略1：建筑风貌统一提升。

首层沿街商铺立面改造:改造建筑色彩、结构、材质、风格等，通过多种设计手法形成和谐统一的建筑立面。

沿城市主干道立面提升:对光彩大道进入步行街入口处建筑立面结合步行街定位升级改造，形成良好的入口形象;对光彩大道沿侧商业街的临时摊位升级改造，形成兼顾景观性和实用性的建筑构建

节点建筑重点提升:商业街内部的菜市场、空置用房和幼儿园进行重点提升，升级改造立面和内部空间，提升空间利用率

片区建筑外立面修缮:对整个片区内建筑外立面清洗、修缮、规整空调机位等

片区建筑屋顶违章搭建改造:对整个片区内建筑屋顶违章搭建统一整治，改善第五立面效果。

策略2：增加激活原点。

打造公共活动空间：对场地内公房建筑拆除重建，闲置用房改造升级形成项目的公共配套建筑，容纳多种功能，为项目提供公共活动空间。

设置口袋公园，容纳多样活动：利用零星地、插花地规划设置口袋公园，完善公共休憩空间，为项目提供集中休息场地和集中就餐区域。

拆除部分建筑形成入口广场：拆除商业街与光彩大道交叉口部分临时建筑，形成入口广场，为进入项目内部提供缓冲空间和项目形象展示空间。

策略3：公共空间品质提升。

口袋公园:河道生态景观提升，完善滨河休闲功能，增加公共休息设施，为项目提供景观活动空间。

增加非经营性空间，提升城市家具:首层商业结合人行道设置外摆区域，统一塑造城市家具的形象，在垃圾箱、道路照明、公共桌椅、及艺术小品等城市家具上统一风格形象，提升公共空间品质。

 

三、更新策略:产业重建

策略1：打造文创产业新生态

结合周边学校资源，引入文创产业，为学生及本地居民提供服务，提升片区经济价值。

盘活闲置资源，引入文创产业;多资产升级改造构建文创产业链.

策略2：业态升级带动区域消费聚集。

结合片区采摘农业，升级打造采摘配套销售、加工产业，增加业态的多样性，避免潮汐化;菜市场引入采摘农业配套产业;口袋公园设置采摘农产品展售;农贸市集升级改造.